반응형 에스크로계약1 공동 투자한 토지가 수용될 때, 내 지분을 현금으로 안전하게 받는 법 토지 수용 보상금과 근저당권 말소, 내 지분 안전하게 지키는 법부동산 투자 과정에서 타인의 명의를 빌리거나 공동 명의 대신 근저당권을 설정해두는 경우가 종종 있습니다. 하지만 해당 토지가 국가나 지자체에 수용될 때, 보상금 수령 단계에서 예상치 못한 갈등이 발생하곤 하죠. 특히 근저당권자는 보상금 지급의 선결 조건으로 '말소'를 요구받게 되는데, 이때 권리자가 자신의 지분을 안전하게 확보하기 위한 전략적인 접근이 필요합니다.지자체나 국가에서 토지를 수용할 때는 '깨끗한 소유권'을 이전받기를 원합니다. 따라서 등기부상에 설정된 근저당권이 해제되지 않으면 보상금 지급을 거절하거나 공탁 처리를 하게 되는데요.여기서 질문자님과 같은 고민이 시작됩니다. 명의자인 A씨를 믿고 근저당을 먼저 풀어줬다가, A씨가 보상.. 2026. 1. 30. 이전 1 다음 반응형
