반응형 가설건축물2 대법원 판결 확정! 가설건축물은 법정지상권 없다 가설건축물과 법정지상권, 내 땅 위 남의 건물 무조건 철거할 수 있을까?부동산 경매를 공부하거나 실제 토지 투자를 하다 보면 가장 빈번하게 마주치는 난제가 바로 **'법정지상권'**입니다. 토지를 낙찰받았는데 그 위에 전 주인이 지은 건물이 있다면, 새로운 토지 주인은 그 건물을 마음대로 철거할 수 있을까요? 아니면 건물이 없어질 때까지 하릴없이 기다려야 할까요?일반적으로 토지와 건물의 소유주가 달라질 때 건물 소유주를 보호하기 위해 '법정지상권'이라는 강력한 권리가 부여되곤 합니다. 하지만 최근 대법원 판결을 통해 **'가설건축물'**의 경우 이 법정지상권이 인정되지 않는다는 명확한 기준이 세워졌습니다. 토지 소유자의 재산권과 건물 소유자의 생존권이 충돌하는 이 흥미로운 사례를 통해 부동산 법률 지식을.. 2026. 3. 4. "협의 중이라더니..." 위반건축물 이행강제금 폭탄, 행정심판으로 해결하기 셀프세차장 차양막이 불법건축물? 7천만 원 이행강제금 폭탄에 대응하는 방법큰 꿈을 안고 경기도 고양시 덕양구 화전동에 셀프세차장을 개업한 소상공인 A씨는 최근 청천벽력 같은 소식을 접했습니다. 세차 부스 위에 설치한 평범한 차양막(그늘막) 구조물이 불법건축물로 신고되어, 무려 7,200만 원이라는 거액의 이행강제금 부과 통지서를 받은 것이에요.단순히 법을 어기고 방치한 결과라면 억울하지라도 않겠지만, A씨는 구청 담당자와 수개월간 구조 변경안을 논의하며 합리적인 해결책을 찾으려 성실히 협의해 왔습니다. 하지만 담당 주무관은 인사발령으로 떠나버렸고, 행정청은 협의 과정에서의 약속을 뒤로한 채 기습적으로 행정처분을 내렸습니다.이 글에서는 셀프세차장 운영자들이 겪는 공통적인 고충인 '차양막 구조물'의 법적 쟁.. 2026. 1. 21. 이전 1 다음 반응형
