반응형 선순위근저당권1 낙찰자가 대금 치르기 전 반드시 확인해야 할 '임차인 대항력'의 변수 경매 절차 중 선순위 채무를 대위변제한 임차인의 대항력 유지 여부와 법적 쟁점경매가 진행 중인 주택에 거주하는 임차인에게 가장 두려운 상황은 자신의 보증금이 선순위 근저당권에 밀려 소멸하는 것입니다. 이른바 '대항력 없는 임차인'이 되어 낙찰자에게 보증금을 청구하지 못하고 집을 비워줘야 하는 위기에 처하기 때문입니다.하지만 우리 법원은 임차인이 스스로의 권리를 지키기 위해 취한 적극적인 조치에 대해 매우 유의미한 판결을 내린 바 있습니다. 바로 임차인이 자신의 보전 이익을 위해 선순위 근저당권의 채무를 대신 갚는 '대위변제'를 했을 때, 그 대항력이 어떻게 변화하는지에 대한 기준입니다.오늘은 경매 낙찰자가 대금을 완납하기 전, 임차인이 선순위 근저당권을 말소시킴으로써 대항력을 회복하고 보증금을 지켜낸 실.. 2026. 3. 17. 이전 1 다음 반응형
