반응형 전세보증금반환2 집주인은 개인회생, 전셋집은 임의경매... 보증금 지키는 법 다가구 주택 임의경매 개시와 임대인 개인회생, 세입자의 위기 극복 방법평온하게 거주하던 전세 집의 등기부등본에 '임의경매 개시결정'이라는 문구가 찍히는 순간, 세입자가 느끼는 막막함은 이루 말할 수 없을 것입니다. 특히 계약 기간이 남아 있음에도 불구하고 이미 가압류가 여러 건 걸려 있고, 집주인이 개인회생까지 진행 중인 상황이라면 보증금을 안전하게 돌려받을 수 있을지에 대한 공포가 엄습하기 마련이지요.임의경매란 일반적으로 담보권(저당권 등)을 가진 채권자가 대출금 등을 돌려받지 못했을 때 법원에 신청하여 해당 부동산을 매각하는 절차를 의미합니다. 지금처럼 여러 채무 관계가 얽혀 있는 다가구 주택의 경우, 세입자는 단순히 기다리기보다 법적 권리를 분석하고 신속하게 대응책을 마련해야 해요. 오늘은 이런 복.. 2026. 1. 2. 집주인 사망, 상속 포기! 전세금 회수를 위한 임차인 필수 지침 임대인 사망 및 상속 포기 시 전세보증금 회수 방안 최근 전세 시장의 불안정성 속에서 임대인의 갑작스러운 사망과 상속인들의 상속 포기라는 예측하기 어려운 상황에 처해 전세보증금을 돌려받지 못할 위기에 놓이는 임차인 사례가 증가하고 있습니다. 특히 보증보험에 가입하지 않은 경우, 문제는 더욱 복잡하고 심각해집니다. 이 글은 전세 임차인 A씨의 사례를 바탕으로, 임대인의 사망과 상속 포기라는 특수한 상황에서 임차인이 보증금을 안전하고 신속하게 회수할 수 있는 법적 절차와 전략을 상세히 분석하여, 이와 유사한 상황에 놓인 분들에게 실질적인 도움을 드리고자 합니다. 전세 임차인 A씨는 확정일자를 갖추어 후순위 근저당권(1.8억)보다 선순위 임차인의 지위에 있습니다. 그러나 임대인의 사망 후, 그 상속인들이 모두.. 2025. 12. 5. 이전 1 다음 반응형
