반응형 최우선변제권1 선순위 은행도 통곡했다? 경매 직전 보증금 감액 계약의 비밀 경매 직전 보증금 낮춘 세입자, 소액임차인 인정될까? 대법원 판례 분석안녕하세요! 부동산 경매 시장이나 임대차 계약에서 가장 민감하게 다뤄지는 부분 중 하나가 바로 '소액임차인의 최우선변제권'입니다. 선순위 근저당권이 설정되어 있는 집이 경매로 넘어갈 위기에 처했을 때, 세입자가 집주인과 합의하여 보증금을 소액임차인 기준 이하로 낮췄다면 법원은 이를 어떻게 바라볼까요?기존의 하급심 판결들은 이러한 행위를 '배당금을 타내기 위한 편법'으로 보고 보호하지 않는 경향이 강했습니다. 하지만 대법원에서 이를 뒤집는 매우 의미 있는 판결이 내려졌습니다. 이번 시간에는 경매 직전 보증금을 감액한 임차인이 주택임대차보호법상 소액임차인으로 인정받을 수 있는지, 대법원의 판단 기준과 실무적 시사점을 상세히 알아보겠습니다... 2026. 6. 3. 이전 1 다음 반응형
