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김장 전에 떠나야 할 '제철 식재료 성지' BEST 3 늦가을 미식여행의 정점, 김장 재료의 고향을 찾아서: 통영 굴, 해남 배추, 정선 시래기 제철 맛 기행11월의 찬 바람이 옷깃을 여미게 만들면, 우리 민족의 가장 큰 겨울맞이 행사인 김장 준비가 시작되죠. 들판에서는 아삭한 배추와 단단한 무가, 바다에서는 통통한 굴이 제철을 맞아 그 맛과 영양이 절정에 이르는 시기예요. 이들 식재료는 김장의 주재료를 넘어, 늦가을 밥상을 풍요롭게 만드는 대표적인 보약 같은 존재입니다. 따뜻한 국물 한 숟갈과 갓 담근 아삭한 김치 한입이 주는 깊은 만족감은 여행의 기억을 한층 더 특별하게 만들어 주지 않나요?올해 김장을 계획하고 계시거나, 단순히 제철 최고의 맛을 음미하고 싶은 미식가라면, 지금이 바로 산지(産地)로 떠나야 할 때입니다. 품질 좋은 김장 재료를 직접 보고,.. 2025. 11. 11.
보유세·상속세 줄이는 가장 확실한 방법: 아파트 증여 절세 노하우 공개 부동산 증여, 다주택자의 '출구 전략'이 될 수 있을까요? 장점과 단점, 그리고 2025년 최신 절세 전략 최근 아파트 등 집합건물 증여가 급증하는 현상은 다주택자들이 양도소득세, 보유세, 그리고 미래의 상속세 부담을 종합적으로 고려한 '부의 대물림' 전략이 가속화되고 있음을 보여줍니다. 특히, 토지거래허가제 확대 지역에서 무상증여는 허가 대상에서 제외된다는 점이 증여 욕구를 더욱 자극하고 있어요. (단, 부담부 증여는 허가를 받아야 합니다.)서울 강남 3구(강남, 송파, 서초)와 양천구, 경기 성남 분당구 등 집값이 크게 오른 지역에서 이러한 증여 움직임이 집중되고 있습니다. 이처럼 세금 부담과 규제 강화 속에서 주목받는 아파트 증여의 장점과 단점, 그리고 현명한 절세 방안을 자세하게 알려드릴게요.아파.. 2025. 11. 9.
챗GPT, 이력서 만들때 "여자는 젊고 남자는 유능" 전제 온라인과 AI에 깊숙이 뿌리내린 '젠더-연령 편향'의 실체와 그 심각성최근 과학 학술지 《네이처(Nature)》 최신호에 충격적인 대규모 연구 결과가 발표되었어요. 구글, 유튜브와 같은 주요 온라인 플랫폼과 챗GPT를 비롯한 대규모 언어 모델(LLM) 기반의 AI 챗봇들이 여성을 남성보다 훨씬 젊게 표현하며, 심지어 채용과 관련된 이력서 평가에서도 이러한 **성별-연령 편향(Gender-Age Bias)**을 전제하고 있다는 사실이 실증적으로 밝혀졌답니다. 이 연구는 단순히 '일부 경향'을 보여주는 것을 넘어, 디지털 시대의 근간을 이루는 정보와 기술에 성별 고정관념이 얼마나 깊이 고착화되어 있는지를 여실히 드러내고 있어요.미국 UC버클리 하스 경영대학원의 솔렌 드레쿠르 교수, 스탠퍼드대 경영대학원의 더.. 2025. 11. 7.
다이어트 걱정 끝! 고기 대신 채소 듬뿍, 한고은이 극찬한 저칼로리 카레의 비밀 다이어트와 건강, 두 마리 토끼를 잡는 특급 비법! 한고은의 저열량 카레와 핵심 식재료 건강 효과 맛있는 음식을 포기하지 않으면서도 건강과 날씬한 몸매를 유지하는 것은 많은 분의 오랜 숙원일 거예요. 평범한 요리도 재료에 약간의 변화만 주면 저칼로리 다이어트식으로 변신할 수 있다는 사실을 알고 계십니까? 50대에도 믿기지 않는 동안과 건강미를 자랑하는 배우 한고은 씨가 소개한 '저열량 카레'는 이러한 고민에 대한 명쾌한 해답을 제시해 많은 주목을 받고 있답니다.한고은 씨는 최근 자신의 유튜브 채널을 통해 고기 대신 신선한 채소를 듬뿍 넣고, 버터도 사용하지 않은 특별한 카레 레시피를 공개했어요. 양배추, 양파, 애호박, 당근, 감자, 브로콜리 등 건강한 채소로 가득 채운 이 저칼로리 카레는 단순한 다이어.. 2025. 11. 6.
당신의 위로가 혹시 독이 되고 있지는 않나요? 따뜻한 말 한마디의 무게 "당신보다 더 힘든 사람 많아" - 이 말이 가장 아픈 이유: 우울증 환자가 원하는 진짜 위로의 언어 흔히 '선의'로 건넨 말이 상대에게는 깊은 상처로 남을 수 있다는 사실을 아시나요? 특히 심리적 어려움을 겪고 있는 이들에게는 더욱 그렇습니다. 최근 임상우울증학회가 국내 성인 1,195명을 대상으로 실시한 흥미로운 설문조사 결과는 우리가 일상에서 무심코 던지는 위로의 말이 얼마나 큰 영향을 미치는지, 그리고 진정한 위로란 무엇인지를 되새기게 합니다. 이 조사 결과를 바탕으로, 어떤 말이 가장 상처가 되며, 성별과 우울증 유무에 따라 위로를 받아들이는 방식이 어떻게 다른지 상세히 살펴보고, 진정한 공감과 지지의 언어를 고민해보고자 합니다. 임상우울증학회는 지난 2025년 9월 16일부터 22일까지 1주일.. 2025. 11. 6.
상가 경매 낙찰 후 임차인 명도, 인도명령 시기와 손해배상 완벽 대비책 상가 경매, 임차인 명도 및 손해배상 청구 대처법상가 경매는 높은 수익을 기대할 수 있지만, 복잡한 임차인 명도 문제로 인해 종종 예상치 못한 어려움에 직면하기도 합니다.특히 낙찰 후 임차인이 건물을 비워주지 않거나, 인테리어 비용 등의 손해배상을 주장할 때 낙찰자는 당황할 수 있습니다.아래 설명에서는 상가 경매 낙찰자가 반드시 알아야 할 인도명령 시기와 임차인의 손해배상 청구 가능성에 대한 법적 원칙과 최신 판례 경향을 이해하기 쉽게 설명해 드리겠습니다.상가 건물의 임차인은 그 지위에 따라 경매 절차에서 권리 행사의 내용이 달라집니다. 특히 대항력을 갖춘 임차인(상가건물 임대차보호법에 따른 요건 충족)인지 여부가 명도 및 보증금 반환에 결정적인 영향을 미치게 됩니다.대항력 있는 임차인: 보증금 전액을.. 2025. 11. 5.
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