반응형 공유자우선매수권2 판결문 받고도 돈 안 주는 공유자, 지분 강제경매로 해결하는 법 공동 소유 부동산 지분 경매, 공유자 우선매수권으로 내 땅 지키는 방법부동산을 공동으로 소유하다 보면 예기치 못한 분쟁에 휘말리는 경우가 많습니다. 특히 상대방이 판결문에 명시된 부당이득금을 지급하지 않거나 퇴거 요청에 응하지 않을 때는 법적 강제 수단을 고려할 수밖에 없죠.오늘은 5:5 지분을 가진 부동산에서 상대방의 채무 불이행을 이유로 **'지분 강제경매'**를 신청할 때 반드시 알아야 할 핵심 정보들을 정리해 보았습니다. 공유자로서 가질 수 있는 강력한 무기인 '우선매수청구권'과 절차상의 고민들을 하나씩 풀어드릴게요.공동 소유 부동산에서 상대방의 지분만을 대상으로 경매를 신청할 때 가장 먼저 걱정되는 부분이 바로 "내 지분도 같이 넘어가는 것 아닌가?" 하는 점이에요. 결론부터 말씀드리면, 강제경.. 2026. 2. 2. 지분 경매 투자자라면 반드시 알아야 할 '복병' 우선매수권 공유물지분 경매의 강력한 카드, 공유자 우선매수권 부동산 경매 시장을 살피다 보면 종종 '지분 경매'라는 물건을 접하게 됩니다. 하나의 부동산을 여러 명이 나누어 소유하고 있는 상태에서, 그중 한 명의 지분만이 경매로 나오는 경우를 말하죠. 이때 기존의 다른 소유자들에게는 법적으로 매우 강력한 특권이 하나 부여되는데, 그것이 바로 공유자 우선매수권입니다.이 권리는 단순한 참여권을 넘어, 타인이 최고가를 써냈더라도 그 가격 그대로 내가 물건을 가져올 수 있는 일종의 '새치기' 권한과도 같습니다. 공유 관계의 안정을 도모하고 제3자가 갑자기 끼어들어 공유자들 간의 평화를 깨는 것을 방지하기 위한 제도예요. 오늘은 이 공유자 우선매수권이 구체적으로 무엇인지, 누가 이 권리를 행사할 수 있는지, 그리고 절차와 .. 2026. 1. 5. 이전 1 다음 반응형
