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모델하우스 '깜깜이 계약' 대처법과 부당한 분양 계약 대응 방법 모델하우스 분양계약 후 위약금 폭탄, 6000만원 안 내도 되는 이유와 대응법갑작스러운 분위기에 휩쓸려 작성한 분양 계약서 한 장이 평온했던 일상을 뒤흔드는 경우가 많습니다. 특히 모델하우스 특유의 어수선한 분위기와 상담사의 화려한 언변에 속아 덜컥 계약금을 입금했다가, 뒤늦게 후회하며 계약 해지를 요청했을 때 돌아오는 ‘수천만 원의 위약금’ 통보는 일반인에게 큰 공포로 다가오기 마련이에요.최근 A씨의 사례처럼 계약 체결 불과 이틀 만에 총 분양가의 10%를 위약금으로 내라는 요구를 받는 상황이 빈번하게 발생하고 있습니다. 하지만 법률 전문가들의 견해를 종합해 보면, 이러한 요구는 법리적으로 타당하지 않을 가능성이 매우 높습니다. 오늘은 성급한 계약 후 위약금 폭탄 위기에 처했을 때 어떻게 법적으로 대응.. 2026. 1. 19.
부동산 경매 감정가가 시세보다 낮을 때? '재감정' 신청하는 법 감정가가 시세보다 낮을 때 경매 매각기일 변경과 재감정 신청 전략부동산 경매 절차는 채권자의 권리 회복과 채무자의 자산 처분을 목적으로 하지만, 그 과정에서 산정된 감정평가액이 현재의 시장 가치를 제대로 반영하지 못하는 경우가 종종 발생합니다. 특히 최근처럼 부동산 가격 변동 폭이 크거나, 감정평가가 이루어진 지 1년 이상 경과한 사건이라면 채무자나 소유자 입장에서는 억울하게 자산이 저가에 매각되는 상황을 마주할 수 있어요.또한 매각물건명세서나 현황조사서에 실제 권리 관계나 물건 상태가 잘못 기재되어 있다면, 이는 추후 낙찰자에게도 위험 요소가 되며 결국 입찰 참여도를 낮추어 유찰을 반복하게 만드는 원인이 됩니다. 이런 불합리한 상황을 바로잡기 위해서는 단순히 기다리는 것이 아니라 법원에 적극적으로 매각.. 2026. 1. 18.
임차인 본인만 전출, 가족은 그대로...내 보증금 괜찮을까? 임차인의 주민등록 일시 이전과 대항력 유지에 관한 법률적 해석안녕하세요! 오늘은 전세나 월세로 거주하시는 분들이 가장 걱정하시는 부분 중 하나인 '대항력'에 대해 깊이 있게 살펴보려고 합니다. 살다 보면 갑작스러운 직장 이직이나 대출 문제 등으로 인해 계약자 본인의 주민등록을 잠시 다른 곳으로 옮겨야 하는 상황이 생기곤 하는데요. 이때 많은 분이 "내 보증금이 위험해지는 건 아닐까?" 하고 밤잠을 설치시기도 해요.결론부터 말씀드리면, 가족과 함께 거주하던 중 임차인 본인만 주민등록을 일시적으로 이전하고 나머지 가족의 주민등록은 그대로 남아있다면 여러분의 소중한 대항력은 안전하게 보호될 수 있습니다. 대법원 판례를 바탕으로 왜 이러한 상황이 법적으로 보호받는지, 그리고 주의해야 할 점은 무엇인지 상세히 설.. 2026. 1. 17.
5월의 보너스 근로장려금 330만 원 받는 맞벌이 가구 조건은? 내가 받을 근로장려금은 얼마? 가구 유형별 최대 지급액 확인하기 5월이 되면 직장인과 소상공인 사이에서 가장 많이 회자되는 단어가 바로 '근로장려금'입니다. 열심히 일하지만 소득이 적어 생활이 어려운 가구에 국가가 현금을 지원해주는 이 제도는 이른바 '5월의 보너스'로 불리며 매년 큰 관심을 받고 있습니다. 하지만 매년 바뀌는 규정과 복잡한 자격 요건 때문에 정당한 권리를 누리지 못하는 안타까운 사례가 발생하곤 합니다.2026년 근로장려금 수급을 준비하는 분들을 위해 반드시 알아야 할 법적 근거와 구체적인 계산법, 그리고 신청 시 주의사항을 상세히 정리해 드립니다. 본 내용을 통해 본인이 수급 대상인지 확인하고, 감액 없이 전액을 수령할 수 있는 전략을 세워보시기 바랍니다.근로장려금을 받기 위해서는 조세.. 2026. 1. 16.
"손 하나 안 댔는데 폭행 신고?" 층간소음 허위 신고 대처법 멱살 잡았다고 거짓말하는 아랫집, 무고죄 역공 가능한가요? 층간소음은 현대 사회에서 이웃 간 분쟁의 가장 흔한 원인이자 해결하기 어려운 난제 중 하나입니다. 단순히 소음 문제로 시작된 갈등이 감정 싸움으로 번지고, 급기야 법적 공방으로 이어지는 경우를 심심찮게 볼 수 있어요. 특히 본인은 아무런 신체적 접촉을 하지 않았음에도 불구하고, 상대방이 억울하게 폭행을 당했다며 경찰에 신고하는 상황에 직면하면 당혹감과 분노를 동시에 느끼게 됩니다.이런 경우 대부분의 사람들은 즉시 무고죄로 맞고소하고 싶어 하지만, 법적인 절차와 성립 요건을 정확히 알지 못하면 오히려 상황이 꼬일 수 있습니다. 억울한 누명을 벗고 상대방의 허위 신고에 대해 정당한 법적 책임을 묻기 위해서는 전략적인 접근이 필요합니다. 이번 글에서는.. 2026. 1. 14.
이혼 시 대출 낀 부동산, 채무자 변경 절차와 주의사항 담보대출 있는 아파트, 이혼 시 명의 이전과 대출 승계 가능할까? 이혼은 단순히 정서적인 결별을 넘어, 혼인 기간 동안 공동으로 형성한 자산을 공정하게 나누는 복잡한 법적 절차입니다. 특히 최근처럼 부동산 가치가 급변하는 시기에는 부동산을 누가 소유하느냐, 그리고 그에 부수된 담보대출 채무를 누가 책임지느냐를 두고 치열한 공방이 벌어지곤 해요. 배우자 명의로 된 부동산이라 할지라도 혼인 후 취득했다면 재산분할의 대상이 되며, 이때 실질적인 현금 동원 능력이 없는 상대방이 부동산 소유권만 고집한다면 전략적인 접근이 필요합니다.아래에서는 이혼 소송 중 부동산 명의 이전과 대출 승계에 관한 실무적인 쟁점과 절차를 상세히 설명해 드릴게요. 이혼 소송에서 재산분할의 핵심은 '혼인 중 형성된 재산이 무엇인가'와 .. 2026. 1. 13.
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