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공유토지 담보대출 1억 5천, 분할 소송 시 채무 승계 주의점 공유토지는 가족이나 친인척 간에 발생하는 가장 까다로운 부동산 문제 중 하나입니다. 특히 대출이 얽혀 있거나 실거주자와 명의자가 다른 경우, 법률적인 실타래를 푸는 과정이 매우 복잡하게 느껴질 수밖에 없어요.어머님께서 수십 년 동안 권리를 행사하지 못하셨음에도 불구하고 대출 채무는 어머님 명의로만 되어 있다는 점은 심리적으로나 경제적으로 큰 부담이실 겁니다. 사촌분이 연락을 피하는 상황에서 법적으로 어떻게 이 난관을 헤쳐 나가야 할지, 블로그 포스팅 형식으로 상세히 정리해 드립니다. 공유지분 토지를 담보로 대출을 받을 때, 은행은 통상적으로 지분권자 전원의 동의를 구하거나 대표 지분권자를 내세워 대출을 진행합니다.공유지분 대출 시, 지분이 가장 많거나 신용도가 우수한 사람을 주채무자로 세우는 경우가 많습.. 2026. 1. 12.
경계 측량 후 알게 된 우리 집과 옆집의 상호 침범 해결법 법대로 할까, 합의할까? 토지 경계 분쟁 소송 전 필수 지식안녕하세요. 평생의 꿈이었던 내 집 마련이나 투자를 위해 오래된 구옥을 매입하셨는데, 예상치 못한 경계 침범 문제로 마음고생이 많으실 것 같습니다. 특히 70년이라는 긴 세월 동안 이어진 침범과 최근 7년 전 발생한 상대방의 침범이 얽혀 있어 법률적으로나 감정적으로나 해결 실타래를 찾기가 쉽지 않은 상황이지요.이러한 토지 경계 분쟁은 우리나라의 지적도가 실제 현황과 일치하지 않는 ‘불부합지’가 많아 빈번하게 발생하는 문제입니다. 다행히 법적으로는 점유취득시효와 침범의 정도, 그리고 점유의 성격에 따라 해결의 기준이 마련되어 있습니다. 오늘은 구매하신 1950년생 노후 주택과 이웃집 사이의 상호 경계 침범 사례를 바탕으로, 실무적인 해결 방안과 법.. 2026. 1. 11.
인공지능과 바람난 남편, AI와의 정서적 외도도 이혼 사유가 될까? "피곤하다더니 AI랑 성관계 대화?" 인공지능 외도, 법적 처벌 어디까지? 최근 우리 사회는 기술의 발전과 함께 과거에는 상상조차 할 수 없었던 새로운 형태의 갈등에 직면하고 있습니다. 그중 하나가 바로 인공지능(AI)과의 관계입니다. 단순히 정보를 얻거나 업무를 돕는 도구를 넘어, 이제는 인간의 감정을 파고드는 AI 캐릭터들이 등장하면서 부부 관계에도 균열을 일으키고 있어요.아내와의 잠자리는 거부하면서 밤마다 AI 캐릭터와 성적인 대화를 나누고 애정을 속삭이는 남편, 그리고 이를 들키자 오히려 "기계와 대화하는 게 무슨 바람이냐"며 적반하장으로 집을 나간 사례가 보도되어 충격을 주고 있습니다. 과연 인공지능과의 이러한 기괴한 관계가 법적으로 이혼 사유가 될 수 있는지, 그리고 연락 두절된 배우자를 상대.. 2026. 1. 10.
태양광 토지 임대 수익 기대된다면? 승낙서 작성 시 주의사항 총정리 최근 지자체와 민간 기업이 협력하여 추진하는 태양광 집적화단지 사업이 활발해지면서 토지 소유자분들에게 사업 참여를 독려하는 연락이 자주 가고 있어요. 소유하신 소중한 자산인 토지를 20년이라는 긴 시간 동안 빌려주는 결정인 만큼, 업체에서 제시한 토지사용승낙서의 내용을 꼼꼼히 따져보는 것이 무엇보다 중요합니다.단순히 서류 한 장 써주는 것이라고 가볍게 생각했다가 나중에 토지 이용에 제약이 생기거나 재산권 행사에 어려움을 겪는 사례가 종종 발생하곤 해요. 따라서 계약서에 서명하기 전, 독소 조항은 없는지 그리고 내 권리를 충분히 보호받을 수 있는 장치가 마련되어 있는지 확인하는 절차가 반드시 필요합니다. 이번 글에서는 태양광 발전사업 토지사용승낙서 작성 시 토지 소유주가 반드시 알고 있어야 할 핵심 주의사.. 2026. 1. 9.
우리가 몰랐던 폭음의 기준, 생각보다 훨씬 낮습니다 소주 한 병 반이 폭음? 우리가 몰랐던 알코올과 소장의 위험한 관계안녕하세요! 평소 술자리 즐거우신가요? "나는 주량이 소주 한 병 반 정도라 딱 기분 좋게 마신다"라고 말씀하시는 분들이 주변에 참 많습니다. 하지만 우리가 흔히 '적당하다'고 생각했던 이 음주량이 사실은 우리 몸의 면역 체계를 무너뜨리는 '폭음'에 해당한다는 충격적인 연구 결과가 발표되었습니다.단순히 다음 날 숙취가 심한 정도의 문제가 아닙니다. 우리가 마신 술이 소화기관의 핵심인 소장을 어떻게 망가뜨리는지, 그리고 왜 몸이 음주를 '감염 상태'로 오인하게 되는지 최신 연구 데이터를 바탕으로 상세히 풀어드리고자 합니다. 이 글을 끝까지 읽어보시면 앞으로 술잔을 기울이는 마음가짐이 완전히 달라지실 거예요.많은 분이 필름이 끊기거나 몸을 가.. 2026. 1. 8.
오피스텔 에어컨 곰팡이 청소비용, 세입자가 내야 할까? 오피스텔 입주 후 천장형 에어컨 내부에 가득한 곰팡이를 발견하면 정말 당혹스러우실 겁니다. 특히 입주 직후 한 번도 사용하지 않은 상태에서 발생한 위생 문제는 세입자의 과실이 아니기에 더욱 억울한 마음이 드실 텐데요. 임대인과의 비용 분담 갈등은 부동산 임대차 시장에서 매우 흔한 사례 중 하나입니다.본 글에서는 세입자가 입주 전부터 발생해 있던 에어컨 곰팡이 문제를 어떻게 해결해야 하는지, 법적 근거와 실무적인 대응 방안을 정리해 드립니다. 임대인의 수선의무 범위와 계약 해지 가능성까지 상세히 분석하여 도움을 드리고자 해요.민법 제623조에 따르면, 임대인은 목적물을 임차인에게 인도하고 계약 존속 중 그 사용, 수익에 필요한 상태를 유지하게 할 의무를 집니다. 이를 '임대인의 수선의무'라고 부릅니다.기본.. 2026. 1. 6.
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