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아파트 매수 후 한 달 만에 누수, 수리비 150만 원 누가 내야 할까? 14년 된 아파트 입주 한 달 만에 누수 발생, 전 주인에게 수리비 청구 가능할까?내 집 마련의 꿈을 이루고 설레는 마음으로 입주한 지 불과 한 달, 아래층에서 천장이 젖는다는 연락을 받는다면 그 당혹감은 이루 말할 수 없을 것입니다. 특히 지어진 지 14년 정도 된 준신축 혹은 구축 아파트라면 '노후화'와 '하자' 사이에서 매도인과 매수인 간의 팽팽한 줄다리기가 시작되곤 합니다.오늘 살펴볼 사례는 14년 된 아파트를 매수한 A씨의 이야기입니다. 욕실 내부 배관 누수로 인해 발생한 150만 원의 수리비. 매도인은 "오래된 집이라 어쩔 수 없는 노후화이며, 계약서 특약에도 명시했다"며 지급을 거부하고 있습니다. 과연 법은 누구의 손을 들어줄까요? 부동산 매매 시 반드시 알아야 할 '하자담보책임'의 실체와 .. 2025. 12. 25.
겨울철 보약보다 좋은 황태, 간 건강과 기력 회복의 핵심 비밀 겨울철 기력 회복의 보물, 황태의 영양학적 가치와 올바른 섭취 방법추운 겨울철에는 낮은 기온으로 인해 우리 몸의 혈관이 수축하고 신진대사가 급격히 둔해집니다. 체온을 유지하기 위해 평소보다 많은 에너지를 소모하게 되면서 쉽게 피로를 느끼고 면역력이 저하되기 쉬운 시기이기도 해요. 이럴 때 비싸고 화려한 보양식을 찾기보다 우리 주변에서 쉽게 구할 수 있으면서도 영양 밀도가 매우 높은 '황태'에 주목해 볼 필요가 있습니다.황태는 단순히 말린 생선 그 이상의 가치를 지니고 있습니다. 겨울 산간 지역의 혹독한 추위와 바람이 만들어낸 자연의 선물로, 일반적인 명태가 가진 영양 성분을 몇 배로 응축시킨 고단백 저지방 식품입니다. 예로부터 기력이 쇠했을 때나 몸의 독소를 배출해야 할 때 꾸준히 활용되어 온 황태가 왜.. 2025. 12. 23.
잘못된 낙찰을 되돌리는 법, 매각 불허가 사유 핵심 정리 법원경매 꼬마빌딩 낙찰 후의 위기, 매각 불허가 결정으로 탈출하는 법법원경매 시장에서 꼬마빌딩을 낙찰받는 순간은 누구에게나 짜릿한 성취감으로 다가옵니다. 특히 최근 금리 변동성이 큰 시기에도 수익형 부동산에 대한 관심은 여전히 뜨겁습니다. 하지만 그 환희가 오래가지 못하고, 뒤늦게 잘못된 판단이었다는 사실을 깨닫고 등골이 서늘해지는 사례도 적지 않습니다.단순히 시세 판단의 오류나 경쟁 분위기에 휩쓸려 고가 낙찰된 경우라면 어느 정도 감내할 수 있지만, 권리관계나 건물 자체의 중대한 하자가 뒤늦게 드러나는 경우는 문제의 깊이가 완전히 다릅니다. 이는 대규모 재산상 손실로 직결되는 심각한 리스크이기 때문입니다.낙찰자가 대금을 미납하면 입찰보증금(보통 최저매각가격의 10%)을 몰수당하게 되는데, 꼬마빌딩처럼 .. 2025. 12. 20.
땅은 낙찰받았는데 나무는 남의 것? 법정지상권과 수목의 관계 토지 경매 시 지상 수목의 권리 분석과 낙찰 전 필수 체크리스트토지 경매 물건을 검색하다 보면 산이나 밭, 혹은 정원이 잘 가꿔진 주택 부지를 발견하게 됩니다. 이때 많은 분이 간과하는 핵심 요소가 바로 그 땅 위에 뿌리를 내리고 있는 **'수목(나무)'**입니다. 단순히 땅을 샀으니 그 위의 나무도 내 것이라고 생각했다가는 나중에 법적 분쟁에 휘말리거나 예상치 못한 추가 비용을 지불해야 할 수도 있어요.경매 부동산의 가치를 판단할 때 건물만큼이나 중요한 것이 지상물입니다. 특히 수목은 그것이 토지의 일부로 취급되는지, 아니면 독립된 별개의 재산권으로 인정되는지에 따라 낙찰자의 운명이 달라집니다. 오늘은 토지 경매에서 수목이 가지는 법적 지위와 소유권 확인의 중요성, 그리고 실전 투자에서 주의해야 할 점.. 2025. 12. 19.
밤에 자꾸 화장실 때문에 깨나요? 범인은 당신이 먹은 '이 음식' 밤마다 화장실 문제로 잠을 설치는 것은 단순히 노화의 증상으로만 치부하기에는 일상생활에 미치는 영향이 매우 큽니다. 깊은 잠을 자지 못하면 피로가 누적되고 면역력이 떨어질 수 있기 때문입니다. 많은 분이 '잠이 얕아져서 그렇겠지'라고 생각하시지만, 사실 우리가 오후와 저녁 시간에 무엇을 먹었는지가 수면의 질을 결정하는 가장 핵심적인 요인이 됩니다.약이나 특별한 치료를 고민하기 전에 먼저 나의 식단과 섭취 습관을 점검해 보는 것이 중요합니다. 특정 음식들은 체내 수분을 조절하는 신장 기능을 자극하거나 방광을 활성화하여 밤새 우리 몸을 깨우는 역할을 합니다. 오늘은 숙면을 방해하고 야간뇨를 유발하는 대표적인 음식들과 그 이유에 대해 상세히 설명해 드릴게요.수면 중에 소변을 보기 위해 한 번 이상 깨는 현상을.. 2025. 12. 18.
확정일자 받은 주택임대차계약서를 분실한 경우 구제방법 확정일자 받은 주택임대차계약서 분실 시, 임차인의 구제 방법과 우선변제권 유지 전략주택 임대차 관계에서 임차인의 보증금은 가장 중요하게 보호받아야 할 재산입니다. 특히, 「주택임대차보호법」(이하 '주임법')상 대항력과 확정일자를 갖추어 확보하는 우선변제권은 임차인이 경매나 공매 시 보증금을 안전하게 돌려받을 수 있는 핵심적인 권리예요.하지만 간혹, 이 중요한 임대차계약서를 분실하는 안타까운 상황이 발생하기도 합니다. 확정일자까지 잘 받아두었는데 계약서를 잃어버렸다면, 과연 우선변제권은 어떻게 되는 걸까요? 분실된 계약서로 인해 보증금 회수에 차질이 생길까 봐 걱정하는 임차인들을 위해, 관련 법령의 해석과 구제 방법, 그리고 실무적인 대처 방안에 대해 자세히 설명해 드리겠습니다.「주택임대차보호법」제3조 제.. 2025. 12. 17.
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