전세살이 중 보증금 증액은 흔히 있는 일입니다. 그런데 보증금 증액 후 집이 경매로 넘어가게 되면 '내가 증액한 보증금도 안전할까?' 하는 걱정이 앞서게 되죠. 복잡해 보이는 경매 절차 속에서 내 보증금을 온전히 지키는 방법을 함께 알아보겠습니다.특히, 증액된 보증금은 기존 보증금과 달리 순위가 밀려 손해를 볼 수 있기 때문에 확정일자를 다시 받는 시기가 매우 중요합니다. 이번 글에서는 2023년 8월 14일에 전세 계약을 한 세입자가 2025년에 보증금을 증액했을 경우를 중심으로, 근저당 설정일 전후에 따라 보증금의 배당 순위가 어떻게 달라지는지 상세하게 살펴보겠습니다.전세 보증금을 안전하게 지키려면 대항력과 우선변제권이라는 두 가지 권리를 정확하게 이해하는 것이 가장 중요해요.대항력의 발생 시점 대항..
